hs MX : J’ai besoin de retrouver quelqu’un

[airwell]

Si vous avez une astuce ou une solution , je suis preneur :

Voilà , j’ai une maisons en location en France et je vient d’avoir mon charmant couple de locataire , qui après de nombreux mois de loyers impayés viennent gentiement de metre les voiles , évidemment sans me prévenir et en me laissant la casba dans un état pitoyable .

C’est juste la deuxième fois que ça m’arrive cette année , et outre le fait que bibi sue sang et eau pour honorer ses échéances bancaires , il commence à en avoir sérieusement marre de servir de paillasson à ce genre de personne .

Bref , pour aller leur mettre leur nez dans l’caca , j’ai besoin de les retrouver …. Et pour l’instant je n’ai que :

– copie de leur pièce d’indentité

– adresses msn ou facebook

– N° de portable .

– leur courrier , qui continue d’arriver dans le logement .

Avez vous une astuce informatique ou autre pour retrouver des personnes avec ce genre d’information ?

Coté gendarmerie on me dit que c’est pas leur taf ( je peux comprendre) . Coté huissier et avocat on me dit qu’il faut que je me débrouille  pour retrouver leur nouvelle adresse . 

[oxboy]

Tu peux tenter ta chance à la poste du coin, pour tenter de savoir s’ils n’ont pas une adresse "de repli".

Tu peux également surveiller les pages blanches internet, avec un peu de chance s’ils s’installent durablement ailleurs une trace est possible…

As-tu déposé plainte du fait des impayés, et de l’état de la maison ?

[Anonyme]

tu peux contacter leur ancien employeur, à savoir si ces gens bossaient !  c’est vrai que c’est navrant ce genre de probème, 2 fois en un an  , tu ne doit pas être le seul dans ce cas en ce moment………..

bon courage airwell  !

[airwell]

j’ai un avocat qui suit l’affaire ; mais pas de plainte , ça ne sert pas en litiges immobiliers

Quand aux ancien employeur , bah , militaire pour elle , interimaire pour lui …. j’ai pas encore essayé , mais ça risque de ne pas être facile .

A la poste , c’est pareil , ils ne lachent pas d’info comme ça 

[code9]

J’ai été dans le meme cas de figure que toi entre 2010 et mi 2011 .Mes locataires a qui j’ai mis de plus en plus de pression ( au dela de la legalité parfois ) sont partis un jour sans que je ne le sache … bien sur tout a refaire dans la maison !!!

Je sais ou ils sont allés , par contre quel recours ? AUCUN … ils ne sont pas solvables et font deja ca depouis des lustres , j’ai rencontré leur precedent propietaire qui me l’a confirmé .

J’ai eu quelques aides de la gendarmerie qui m’a conseillé a plusieurs reprises ; par contre ca n’est pas de leur ressort pour agir .

Pour un loyer de 420€/mois pour une barraque de 170m2 avec 2 garages et jardin , en 14 mois j’ai touché 1150€ , leur tres grosse part CAF aurait pu me rejouir (380€/mois) sauf que j’ai payé un arriéré de paiement qu’ils avaient en cours dans la CAF d’un autre departement , et la , pas question que la CAF te donne des infos ; le dossier est TOP SECRET , je ne peux pas avoir acces a des infos confidentielles ….

Bref je remets la maison en etat en ce moment , je vais faire les demarches pour relouer , mais a mes conditions (et ca ne garantit rien quand meme) mais il me faudra le contact de leur precedent proprietaire obligatoirement , sinon je passe aux suivants , si ils n’ont rien a se reprocher , il me le donneront , sinon c’est la porte !!!

(Attention!!! la technique tres souvent utilisée c’est qu’ils te disent qu’en ce moment ils sont logés chez des amis ) ,

Pour en revenir a ta question de depart , pour les retrouver , je savais qu’il avaient un gamin de 10 ans (qui part avec des bonnes bases dans la vie ) scolarisé donc j’ai demandé a l’ecole de la commune ou est ma maison ou ils avaient transféré le dossier du gamin (dans quelle nouvelle ecole quoi !!) , c’est une info qu’ils ne peuvent pas donner normalement , mais heureusement je connais le maire et toute son equipe et j’ai moi meme eté a cette ecole quand j’etais gamin .

Il faut savoir qu’il faut souvent passer les limites de la legalité pour arriver a recuperer un bien locatif , c’est une honte mais c’est comme ca , faut avoir les tripes et pas se laisser faire , ma locataire a souvent dit qu’elle mettait son avocat sur le coup , je l’attends toujours …. C’est la pression permanente qu’ils essaient , ca doit marcher dans 80% des cas .

Bon courage en tout cas , et laches rien .

[oxboy]

si elle est militaire, ça ne doit pas être trop difficile de la retrouver…

MP..

[bandalou]

déjà, à mon avis change d’huissier car il te dit qu’il ne peut rien faire mais ça me parait bizzare.

Et puis les gars, règle de base pour la location, on loue toujours un bien avec une personne autre que les locataires qui se porte garant en cas de non paiement des loyers! , un parent un ami peu importe, quelqu’un de solvable bien sur. Il existe des formulaires à faire remplir au garant qui après signature s’engage à payer les loyers et autres frais à régler si les locatiares ne peuvent payer.

Le téléphone des anciens proprio ne sert à rien il peuvent te donner celui d’un ami, demande les relevés de banque et regarde comment il gèrent leur compte, si ils arrivent avec leur relevé avec du fluo partout, c’est qu’ils font leur comptes, qu’il font un peu gaffe à leur pognon, et puis ça te permet de voir si ils ont des crédits en cours, car selon l’argent qui sort il n’en reste pas beaucoup pour payer le loyer.Il existe egalment des assurances pour les loyers impayés, je ne sais pas bien commen ça marche mais je sais que ça se fait.

c’est un métier la location, on peut vite se retrouver dans le merde si on ne s’assure pas un minimum.

[code9]

Merci pour ces quelques infos , c’est vrai que pour un debut dans la location on tatonne un peu et puis on apprend …..

Pour le telephone des anciens proprios , je les appelle AVANT la location (apres ca sert a rien ;- )))  , donc si c’est un faux numero , c’est NIET pour la location .

Pour voir leur compte en banque meme des gens serieux , si tu y arrive t’es fort parce que c’est quand meme tres personnel , trop personnel pour certains ….

Les assurances pour loyer impayé ca existe , moi , je me suis renseigné (c’est faux ca n’est pas obligatoire , par contre si tu passes par une agence c’est certainement l’agence qui t’as imposé de l’avoir ) , mais c’est tres cher et les garanties ne sont (comme toutes les assurances ) pas aussi incroyables que sur le papier . autant pour le paiement des loyers que pour la refection du logement en cas de degradation .

La chance que j’ai , c’est que cette maison est sur une petite commune . Au moment des problemes avec mes locataires j’avais rencontré l’assistante sociale du coin , qui ne pouvait evidemment rien faire pour moi , par contre tant qu’a faire de prendre des locataires qui avaient le maximum d’aides , elle m aurait conseillé une personne seule avec son fils dont elle suit le dossier depuis 6 ans et qui est de toute confiance , une personne serieuse et qui peine a trouver un logement … je l’ai recontactée dernierement pour lui dire que ma maison serait a nouveau a louer bientot et qu’elle verrait avec des personnes de confiance dont elle est en charge …. il en existe , mais peu et il faut etre aiguillé pour ne pas faire d’erreurs .

[redneck]

c ‘est possible ca ? …  t’es dans quelle région ?

par ici, t’as m^me pas un demi F2 à ce prix là.

 

[oxboy]

Et par chez moi à ce prix là, tu as la cave (sans les bouteilles…)

🙂

[greg1418]

Bonjour, je suis agent immobilier mais je ne fait pas de locatif,

par contre j’ai rencontré pas mal de client propriétaire dans le mçeme cas que toi car je suis à 15km d’une base militaire ( et il faut savoir qu’il y a des champions chez eux),

si tu contacte la base militaire en expliquant ton problème, il se peut que tu trouve une solution, car la base se sent un peut responsable de son personnel et de plus pour ces cgarmants fonctionnaire , ils ont des comptes à rendre car les problèmes de civismes sont en quelques sorte concidéré comme faute grave.

Voilà tente ta chance ça peut éventuellemnt aboutir.

[code9]

C’est une maison en campagne , un peu loin de tout 😉 … et elle n’est pas de derniere generation , je le précise , chauffage fioul , 4 belles chambres , sympa a vivre , j’y ai grandi quand j’etais gamin …

mais bon ; meme a pas cher ca paye pas ;-)))

[greg1418]

De plus ils ont un service logement(sur base) ou tu peut d’adresser.

[airwell]

 merci pour les infos …. c’est clair qu’au moment de la location j’ai été naif , pas de garant ,  pas d’assurances .

J’étais jeune dans le fabulous world des crédit hypothécaires à l’époque  😀

Ceci dit , cette année , entre les 2 locataires cumulés et les frais de remise en état , je viens de paumer de quoi payer un brêlon neuf à toute la famille …maman conpris .

Enfin bref , j’vais aller bigoffonner à l’adjujant chef  du coin voir ce que j’peux faire ( un antimilitariste à tendance anar comme moi …quelle misère !!)

[gros loulou]

Et tu déposes une plainte pour escroquerie chez les gendarmes (qui sont obligés de la prendre), qui transmettront à le brigade de gendarmerie qui s’occupe du régiment, de la base aérienne ou navale.

Ca atterrira sur le bureau du chef de corps qui devrait se charger de les motiver…

[Auteur]

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